[Toon alle artikels]

Vermindering onroerende voorheffing energiezuinige woningen

Vanaf aanslagjaar 2009 kan u vermindering krijgen van de onroerende voorheffing die betrekking heeft op een energiezuinige woning of gebouw.  Van elke nieuwbouwwoning moet immers een energieverslag worden opgemaakt door een EPB-verslaggever.  Daarin wordt het E-peil van uw woning bepaald.  Het bepaalde E-peil wordt doorgegeven aan het Vlaams Energieagentschap (VEA).

De vermindering wordt door de Vlaamse Belastingdienst automatisch toegekend op uw aanslagbiljet. U hoeft dus zelf niets te ondernemen.

Voor welke gebouwen?

U kan vermindering krijgen voor volgende gebouwen : 

• voor een woning die op 1 januari van het aanslagjaar een E-peil (energiepeil) heeft van ten hoogste E60;
• voor een gebouw dat geen woning is (bv. een kantoor) en dat op 1 januari van het aanslagjaar een E-peil heeft van ten hoogste E70; 
• voor een gebouw (woning of ander gebouw) dat op 1 januari van het aanslagjaar een E-peil heeft van ten hoogste E40. 

Het toegekende E-peil moet betrekking hebben op het volledige gebouw / woning! De vermindering kan alleen toegekend worden voor nieuwbouw, herbouw na volledige afbraak of casco verbouwing. 

Hoeveel bedraagt de vermindering?

Voor de categorieën 1 en 2 (zie hierboven - E-peil van ten hoogste E60 of E70) bedraagt de vermindering 20 % van de onroerende voorheffing. 

Voor categorie 3 (zie hierboven - E-peil van ten hoogste E40) bedraagt de vermindering 40 % van de onroerende voorheffing. 

Hoe lang krijgt u de vermindering?

U krijgt de vermindering in principe voor een periode van 10 jaar.

Deze termijn van 10 jaar start in het jaar dat volgt op het jaar waarin het E-peil dat recht geeft op de vermindering voor de eerste keer werd toegekend aan het onroerend goed. 

• De termijn van 10 jaar kan echter ten vroegste starten in 2009. Voorbeeld. Als het E-peil in 2007 werd toegekend zou u de vermindering normaal gezien krijgen vanaf 2008 (het jaar dat volgt op het jaar waarin het E-peil werd toegekend). Aangezien de vermindering ten vroegste vanaf 2009 kan toegekend worden, zal de termijn van 10 jaar starten in 2009. Tot en met 2018 zal u de vermindering ontvangen.
• Bij overdracht van het onroerend goed waarvoor reeds een vermindering wordt verleend, wordt de vermindering voor de nog resterende aanslagjaren in de periode van tien jaar verder toegekend aan de nieuwe eigenaar. Voorbeeld. X verkrijgt in 2009 een E-peil van E60 voor zijn woning. Vanaf aanslagjaar 2010 tot en met aanslagjaar 2019 krijgt hij voor deze woning een vermindering van de onroerende voorheffing van 20 %. In 2015 verkoopt X de woning aan Y. Y zal de vermindering van de onroerende voorheffing van 20 % verder kunnen genieten voor de aanslagjaren 2016 tot en met 2019.